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LOS GASTOS DE NOVACIÓN DE HIPOTECA POR DIVORCIO

La ruptura de la relación de pareja supone un nuevo comienzo en la vida de muchas personas. Uno de los desafíos que hay que superar tras el divorcio o ruptura de la convivencia en común, es responder a la pregunta ¿Qué hacemos con la vivienda?

Te animamos a leer nuestro post “Pasos para vender parte de la vivienda tras el divorcio”, cuyo enlace te dejamos aquí abajo, por si antes de seguir leyendo quieres despejar tus dudas respecto a cuestiones como qué es un condominio, qué peligros tiene comprar en condominio o cuáles son las formas en las que se puede proceder a realizar la extinción del condominio sobre la vivienda familiar.

https://casasempereabogados.com/vender-parte-de-una-vivienda/

Cuando ambos son copropietarios por mitad, en la mayoría de las ocasiones surge el desencuentro respecto a quien quieren quedarse con la vivienda tras la ruptura.

Para que puedas decidir con total conocimiento de causa, es importante que tengas en cuenta que además de tener que asumir por completo el pago de la hipoteca, también hay una serie de gastos por la extinción del condominio sobre la vivienda.

Y las 3 preguntas que muchas parejas se hacen ante esta nueva situación son las siguientes:

1.-¿Cuánto cuesta cambiar de titular una hipoteca?

2.-¿Quién asume los gastos de una disolución de condominio?

3.-¿Cuáles son los gastos de la extinción de condominio?

Lo primero que debes saber es que la adjudicación de la vivienda tras el divorcio genera impuestos.

¿Qué gastos tienes que afrontar en una extinción de condominio?

En líneas generales los gastos que tienes que asumir al realizar una extinción de condominio se pueden reducir a estos 6:

1.- Notaría.

2.- Banco.

3.- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

4.- Registro

5.- Gestoria

6.- Honorarios Asistencia Letrada

Veamos con más detalle cada uno de ellos.

1.- Notaría.

Al ser copropietarios de la vivienda en común, se hace imprescindible para poder inscribir en el registro la vivienda a nombre exclusivo de aquel que se la adjudique, el pasar por notaría a firmar la escritura de extinción de condominio.

En notaría se paga, por un lado, un importe por aranceles notariales que se calculan en función de la cuantía objeto de transmisión y, por otra parte, una cantidad en función de los folios timbrados, copias simples y certificaciones que se tengan que pedir.

Un cálculo aproximado es entre 1 a 1,5 % de la cuantía objeto de transmisión.

Si la mitad del valor de la vivienda está valorada en 100.000 € los gastos notariales ascenderán aproximadamente entre 1.000 a 1.500 €.

2.- Banco.

Los bancos no desaprovechan la oportunidad y si no proceden a la novación del préstamo hipotecario (cancelar el anterior y formalizar uno nuevo con nuevas condiciones) suelen cobrar comisiones por subrogación o cambio de titular.

Cómo mínimo suelen cobrar entre 300 a 500 € por dar de baja en su aplicación informática al anterior titular, y dejar al propietario que se adjudica la totalidad de la propiedad.

3.- IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Como todo acto en nuestra vida, se genera la obligación de tributar o pagar impuestos. En el caso de la extinción de condominio se debe tributar por Actos Jurídicos Documentados.

Tras la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de octubre de 2018 ha quedado clarificado que la base imponible (importe que sirve de base para calcular el impuesto) es el valor de la mitad del inmueble que es objeto de la transmisión en la escritura.

En la extinción de condominio el propietario que es en parte titular se adjudica la otra parte de la titularidad de la vivienda. Por ello, no se tributa en el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, porque se entiende que no accede a la propiedad sino que ya era propietario del bien.

El porcentaje de tributación de este impuesto en nuestra Comunidad Valenciana se fija en el tipo general del 1,5 %, por lo que se tendrá que liquidar el impuesto y pagar sobre el valor indicado en nuestro ejemplo de 100.000 € otro 1,5 %, equivalente a otros 1.500 €.

El porcentaje de tributación depende de cada comunidad autónoma y oscila entre el 0,75 % al 1,5 %, siendo que en la gran mayoría se tributa por este 1,5 %.

Entre notario, banco e impuestos ya llevamos 3.500 € de gastos como consecuencia de cambiar de titular la vivienda que en su momento fue el domicilio familiar.

4.- Registro

El importe por inscribir la escritura suele ser de forma aproximada el 50 % del importe de la notaria, así que, si hemos pagado 1.000 € en notaria, los gastos de registro ascenderán a unos 500 €.

5.- Gestoría.

Salvo que tengas tiempo, paciencia y ganas de perder horas rellenando impresos y haciendo colas en los diferentes organismos, para liquidar los impuestos y presentar los documentos con sus copias, tendrás que pagar los honorarios de una gestoría o al personal de tramitación de la notaría.

Otros 300-400 € a sumar.

6.- Honorarios de asistencia letrada.

Si de verdad quieres estar tranquilo y tener la seguridad de que todo lo que estás firmando es acorde a cómo debería ser, te aconsejamos que cuentes con el asesoramiento técnico especializado de un abogado especialista en derecho de familia.

Parece que por ir a notaría vamos a estar totalmente a salvo de problemas, pero si de verdad quieres evitarte sustos innecesarios, te aconsejamos encarecidamente que no escatimes en pagar los honorarios de un abogado que te asesore adecuadamente y que se encargue de lidiar con la tramitación en notaría de las escritura.

Para que tú simplemente tengas que llegar a notaría y firmar sabiendo que todo está hecho con sumo cuidado y atención.

Debemos sumar como mínimo otros 400-500 € por preparar, revisar y asistir a la firma.

La broma de adjudicarnos la titularidad de la vivienda nos sale por unos 4.900 € y además a partir de ahora, cada mes, tendrás que hacer frente al pago de la totalidad de la cuota hipotecaria.

Por eso es muy importante que valores el comprar una vivienda en copropiedad. En ocasiones es mucho mejor comprar de forma individual y ahorrarse doble coste con el tiempo. Si la vivienda ya es de tu exclusiva propiedad no tendrás que pagar estas cantidades.

¿Cuáles son los problemas de intentar quitar titular escritura vivienda?

El principal problema es la aceptación por el banco de la salida como garantía del otro titular. Salvo que el titular que se va a quedar en exclusiva la vivienda disponga de estabilidad laboral, van a intentar que se sustituya la existencia de una garantía por otro.

Suelen pretender introducir avalistas que garanticen el cambio de titular y el hecho de que te quedes en solitario al frente del pago de la carga hipotecaria.

Te aconsejamos que trates de negociar al máximo con la entidad. En muchas ocasiones es innecesario introducir avalistas porque el importe pendiente de hipoteca es de tal cuantía, que el mismo valor del inmueble garantiza de sobra la operación pese a no disponer de los dos titulares.

Además, el cambio de personas como garantes supone más gastos.

¿Qué pasa con el IBI?

El titular al 1 de enero es el obligado al pago del impuesto de bienes inmuebles.

Lo normal es pactar que el pago se haga de forma proporcional a la titularidad en meses de la vivienda.

¿Quién asume los gastos de una disolución de condominio?

Normalmente el titular que se queda con la titularidad total del inmueble es quien suele asumir los gastos. En muchas ocasiones, en los temas de familia, es así porque el que cede su mitad carece de ingresos o de posibilidades económicas para hacer frente a dichos gastos y la extinción de la titularidad común le permite recibir una cantidad de dinero por su mitad de la propiedad, que favorece la falta de oposición a formalizar la extinción.

Pero debes saber que son perfectamente válidos los acuerdos entre las partes y que se puede pactar que se asuman todos los gastos por mitad. De hecho, cada vez es más frecuente este tipo de pactos, puesto que no deja de ser un acto que interesa realizar a ambas partes.

Ambos eran propietarios y la extinción elimina de la deuda al que cede la titularidad y se la entrega quedando como único titular al que la recibe. Es un beneficio común y en consecuencia no debería de existir pegas para asumir todos sus gastos en común.

¿Hay que pagar plusvalía por la extinción de condominio?

Si solo existe un inmueble y lo que se produce es la compensación en dinero a cambio de adquirir la titularidad completa no se tributa por plusvalía.

Se entiende que no hay otra manera de repartir el bien y al ser indivisible sólo procede la compensación económica. No hay transmisión de propiedad.

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Muchas Gracias

Javier González González

Padre, Divorciado y experto en el Area de Familia en Casasempere abogados.

Liquidación sociedad gananciales o botín de guerra. 3 errores a evitar

liquidacion sociedad de gananciales

¿Puedes preguntarle cuando me va a devolver mi bicicleta? ¿Y mis fotografías de juventud? ¿Se puede saber cuándo me va a devolver mis joyas? ¿Qué ha pasado con todas mis cosas personales? ¡Ese reloj era de mi abuelo! ¡Era el único recuerdo que tenía de mi padre!

Estas son muchas de las preguntas y afirmaciones que se repiten en el despacho tras el proceso de divorcio. Tras superar esa primera etapa de ruptura de la relación de pareja, se abre otra nueva, la liquidación de la sociedad de gananciales del matrimonio.

Si en esto no ha sido posible llegar a un acuerdo conjunto junto al proceso de divorcio, todo apunta a que las diferencias van a ser los principales protagonistas de esta nueva etapa.

Parece que tras años de convivencia se olvida quien ha aportado cada cosa. Los regalos que fueron entregados con amor a la pareja como conjunto parecen volverse exclusivos y privativos de una de las partes.

De repente, todo tiene exclusivo dueño. Y lo que con ilusión se había comprado en común, de repente es privativo y mío y solo mío. Vemos discusiones por televisiones, thermomix, camas, colchones y los enseres más absurdos existentes en una casa.

¡Es mío, mí tesoro! Es como si el espíritu egoista de Golum, del señor de los anillos, se apoderara de los que en un momento compartieron hasta la intimidad.

liquidacion de sociedad de bienes gananciales

¿Tan complicado es respetar el devolver lo que era propio a su dueño?

¿Tan complejo es reconocer lo que se ha adquirido en común y repartirlo por mitad?

¿Tan difícil es admitir que ese regalo se hizo a los dos y llegar a un acuerdo sobre quien de los dos se lo debe quedar?

Si hay algo que saca lo peor de dos personas que han convivido durante años juntos, es repartir los bienes que un día fueron adquiridos para un proyecto común de vida.

¿De verdad es tan complicado ser honesto? ¿De verdad es tan complicado querer ser feliz a querer tener a razón?

En seguida salen a escena los típicos comentarios de “en la compra de la casa mi familia había puesto tanto dinero más” o “esto lo compre antes de casarnos. Es mío y ahora no quieres devolvérmelo”.

Incluso a veces se va mucho más allá. “Solo voy a admitir lo que diga la ley”.

La liquidación de los bienes gananciales se convierte en un auténtico botín de guerra. Y como dice el refrán “En la guerra y en el amor todo vale”.

Todo aquello que no es sacado de la casa al momento de abandonarla, misteriosamente desaparece del inventario. Es como si confiar en la otra persona fuera el peor de los errores que se pueden cometer.

Algo tan vergonzoso y ruin como pretender ahora arrebatar los regalos entregados en momentos de amor. Aquellas joyas que habían significado una muestra de unión y amor ahora son objeto de apropiación intencionada con el sólo objetivo de la venganza.

 

Una característica común a todas las personas que pasan por un proceso de divorcio es la perdida de recuerdos y objetos de inestimable valor personal. Aquellos tesoros de tiempos pasados que fueron aportados al cuidado de la convivencia común, se transforman en víctimas del odio, el rencor y el dolor por la ruptura. El ojo por ojo y diente por diente.

Es una pena que la ruptura de pareja llegue a provocar tal sentimiento de rencor, hasta el punto de despertad una voluntad depredadora de venganza.

 

¿Cuáles son los 3 errores más frecuentes en los procesos de liquidación de gananciales?

 

1.- El tratar de alcanzar un acuerdo entre los propios protagonistas

Es muy habitual que ante la mínima posibilidad de entendimiento ambas partes se pongan a hablar para tratar de negociar. En muchas ocasiones querer ahorrar dinero en profesionales provoca una más que mala negociación. “Lo barato suele salir caro”.

liquidacion sociedad de bienes gananciales

 

Primero, por el desconocimiento de las reglas de determinación del reparto en la liquidación de la sociedad de gananciales, y las normas legales para saber su verdadera naturaleza, de si es un bien común de la sociedad de gananciales o privativo de uno de los cónyuges.

En muchas ocasiones no se incluyen en las liquidaciones derechos de crédito a favor de la sociedad de gananciales, o deudas en contra de alguno de los cónyuges, que sólo son adecuadamente detectadas por abogados especializados en derecho de familia.

Segundo, porque el deseo de querer pasar página hace que se lancen ofertas a groso modo sin tener claridad exacta sobre el valor real del total de los bienes, existentes en común o de lo que realmente correspondería a cada parte.

Es habitual ver como clientes que llegan a nuestro despacho con una idea muy concreta de como debe ser el reparto de sus bienes, al explicarles la realidad de su consideración y valor conforme a las reglas legales, se den cuenta de su equivocación y de que han estado anclados en una postura que no era la correcta. Más que conseguir el acuerdo lo han imposibilitado.

Además, una vez puesta en escena una cifra en el reparto, es muy complicado cambiar la percepción sobre la misma. Las partes a nivel particular suelen cogerse a la primera cantidad que escuchan y desconfían de la realidad de nuevas ofertas pese a fundamentarse.

En numerosas ocasiones hemos visto como se hace imposible obtener un acuerdo previo a la vía judicial por el simple hecho de haberse lanzado previamente una cifra entre los cónyuges. Máxime si esa cifra, tras ser adecuadamente asesorados, es muy superior a la lanzada a nivel particular. Sobre todo si eres la parte que debe recibir la compensación a nivel económico, al existir bienes inmuebles entre los bienes que no se pueden dividir.

2.- El valorar a precio de compra los bienes existentes al momento de la liquidación

Esto suele suceder sobre todo cuando se habla de tecnología. ¿Es que en la casa se van a quedar 3 televisores que cuando los compramos nos costaron más de 1.000 € cada uno? Y cuando en la entrevista les preguntamos, ¿Cuándo los comprasteis?, nos contestan con un, pufff por lo menos hace 7 años.

Un elemento tecnológico pierde su valor apenas han transcurrido unos pocos meses de su compra. Los avances tecnológicos son tan rápidos que cada 4 o 5 meses salen productos nuevos de mejor calidad y cada vez a menor precio.

El valor de reparto de los bienes es el  valor de mercado o precio de venta al momento de realizar el reparto, nunca al momento de la compra.

La prueba más evidente la vemos en televisores, teléfonos u ordenadores.

Muchas personas confunden obras de arte o joyas de alto valor con bienes comunes, que evidentemente les ha costado mucho esfuerzo comprar pero que por desgracia en una liquidación de bienes carecen de valor.

Enconarse en querer percibir un precio elevado sobre bienes que carecen de ello es un hecho habitual.

También es muy habitual en inmuebles, sobre todo en aquellos que se han adquirido constante la burbuja inmobiliaria, en la que los precios de las viviendas eran desorbitados.

No alcanzan a comprender que el valor de reparto de los bienes es el  valor de mercado o precio de venta al momento de realizar el reparto, nunca al momento de la compra.

Suele pasar en muchas ocasiones que ese inmueble puede haber sufrido una bajada más que considerable de valor que, descontada la hipoteca, lo deje en un valor mínimo a la hora de repartir los bienes.

3.- No querer ceder ninguno de los bienes ni tampoco querer compensar a la otra parte con el valor oportuno

Otro de los principales problemas es el no querer compartir los bienes cuando se indica “está bien, pero si quieres todos los bienes existentes tendrás que compensarme con la mitad de su valor”.

Algo que no comprenden los cónyuges en proceso de liquidación de sociedad de gananciales es que si no se asignan bienes se debe compensar económicamente con la mitad de su valor.

En una liquidación de bienes, o bien se perciben la mitad de los bienes existentes o bien se percibe en dinero el valor correspondiente.

Debiendo tener presente que cuando hablamos de un inmueble es imposible dividirlo en dos, sólo proceden dos opciones:

  1. Que uno de los dos titulares se quede con la totalidad de la propiedad y compense a la otra parte con el importe económico equivalente al valor de su mitad.
  2. O proceder a la venta del inmueble y repartir el valor neto de la venta, es decir, descontado el pago de la hipoteca se reparte por mitad el importe recibido.

Lo deseable debería ser el entendimiento. Al igual que hubo armonía para conseguir el patrimonio común, se debería de poder llegar a un entendimiento en el reparto al momento de la liquidación.

Y tal y como ocurre con los hijos en el divorcio, lo ideal debería ser aproximar las posturas para alcanzar el reparto de los bienes existentes en el patrimonio común, que permita que ambas partes salgan equilibradas y satisfechas del reparto de los bienes que en un determinado momentos disfrutaron en común.

Que el dolor no te ciegue. No te apropies de lo que no es tuyo. Piensa que a ti también te gustaría conservar aquellos recuerdos de tu infancia u objetos propiamente personales, y que no hay nada mejor que acabar una relación con cordialidad y amabilidad.

Al final, aquello que das es lo que recibes en esta vida. Y si das dolor, rencor y egoísmo a la vida, ésta te devolverá lo mismo. Y si tu intención es honesta y buena, la vida te devolverá cosas buenas.

¿Y tú por qué bien común has discutido? ¿Qué cosa variopinta de bien ha sido objeto de enfrentamiento? Cuéntanos tu caso y como lo solucionaste, para que sirva de ayuda a mucha gente que seguro que ahora mismo se está encontrando en tu misma situación.

Stop a la violencia de género – «Haz el amor, no la guerra»

Soy Javier González, abogado especialista en divorcios en Casasempere abogados. Me divorcié en el año 2008 y durante estos 10 años he vivido todo tipo de enfrentamientos o guerras con la madre de mis hijos. Durante años me he preguntado cómo podía ser posible que el tiempo no calmara la tensión post divorcio, pensaba constantemente que la madre acumulaba su odio hacía mí y que eso provocaba que viviéramos en un permanente estado de conflicto.

No comprendía por qué no terminaba el conflicto. Pensaba y creía que yo hacía todo lo posible para evitarlo. Echaba las culpas al exterior.

No entendía, si ya estamos divorciados, por qué por el hecho de ser padres seguimos viviendo en un enfrentamiento constante.

Cuando no es un desacuerdo respecto del centro escolar al que deben ir los niños, es una disputa por la actividad extraescolar y cuando no, un simple corte de pelo o a quién le toca el primer fin de semana tras las vacaciones. Cualquier situación es suficiente para provocar un estadillo de tensión y que el enfrentamiento vuelva a situarse en el foco entre ambos padres.

Durante esos 10 años siempre me venía la misma pregunta ¿Por qué?

Hace cerca de 2 años empecé a leer y estudiar libros sobre desarrollo personal y pensamiento positivo, y empecé a entender el poder de los pensamientos y a ser consciente de mi total responsabilidad en cada uno de los actos que vivía.

Empecé a ser consciente de que en función de quien vive el momento, sus creencias adquiridas a lo largo de su vida, ve las cosas de una manera o de otra. Y lo que para uno puede ser insignificante para otro es un mundo, lo que para una persona no es ofensivo para otra, por su sensibilidad y sus vivencias pasadas, es un grave insulto.

Empecé a comprender la importancia de la mochila que todos llevamos a las espaldas con nuestros recuerdos y experiencias pasadas, todo aquello que hemos vivido nos ayuda a crecer pero también nos condiciona en como percibimos las cosas que nos pasan y según nuestra experiencia de vida podemos interpretar lo que nos ocurre de una manera totalmente diferente a otra persona.

Empecé además a entender que aquello en lo que te centras en tu vida crece y se expande.

¿Te has fijado alguna vez en el contenido de los telediarios?

A diario estamos bombardeados con noticias relacionadas con la violencia, la guerra, el miedo, la crueldad del ser humano frente a otros seres humanos, robos, peleas…etc.

El telediario emite una tras otra, noticias en la que nos muestran impactantes imágenes en las que con todo detalle nos enseñan las crueles noticias del día. En muy contadas ocasiones cuentan algo positivo o bueno. Digo contadas por no decir en ninguna ocasión.

Y sin embargo, a pesar de que es una fuente de negatividad, voluntariamente millones de espectadores se someten a diario un mínimo de 3 veces al día a ese impacto negativo.

Nuestro cerebro más primario está concebido con la única finalidad de hacernos sobrevivir. Para él, es más importante prolongar nuestra vivencia por mala que sea que la calidad de nuestra vida.

Y para ello utiliza ciertos programas automáticos que aprende cuando ha recibido un estímulo exterior que le ha puesto en alerta. Y ante un estímulo similar reacciona igual para activar aquellos mecanismos que le sirvieron de protección para evitar el peligro en aquella primera impactante ocasión.

Estos programas subconscientes, que nuestro cerebro recuerda se generan mediante la aplicación de 2 ingredientes:

  1. Alto Impacto emocional
  2. Repetición

Pues bien, resulta curioso que millones de personas en nuestra sociedad actual se someten a diario a través de televisión, radio y redes sociales a un intenso alto impacto emocional con noticias altamente impactantes en sus mentes que les cuentan al detalle macabros y violentos sucesos que además  repiten hasta la saciedad a lo largo del día.

¿Y nos preguntamos porque somos cada vez más violentos? Nos preguntamos por qué somos incapaces de terminar un matrimonio sin conflicto

Pese a los esfuerzos en realizar campañas dirigidas al STOP VIOLENCIA, STOP VIOLENCIA DE GENERO, encaminados a parar la violencia frente a las mujeres. Las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial, siguen mostrando año a año un incremento del volumen de denuncias, de asuntos tramitados en los juzgados de Violencia y de sentencias condenatorias.

Si tienes curiosidad puedes acceder a los datos pinchando este enlace:

Sé que lo que vas a leer en este post te va a sorprender, pero así lo he vivido y así lo sentimos en nuestro despacho.

Maria Teresa de Calcuta solía decir “No me inviten a una marcha en contra de la guerra, invítenme a una marcha a favor de la paz” como muchos otros grandes maestros que habían alcanzado a comprender que lo importante en esta vida es centrarse en el amor.

Aquello en lo que te centras se expande, si te centras en los aspectos negativos y malos estos se expandirán, e igual ocurrirá si te centras en los aspectos más positivos.

¿Y tú que prefieres en tu vida? ¿Amor o miedo?

Y aunque nos pueda parecer ridículo o simple, aquí realmente radica la esencia.

Es el porqué del mayor incremento de los actos violentos. Es el porqué de que cada vez sea mayor la escalada de violencia o seamos incapaces de terminar una relación de forma amorosa.

Vivimos sometidos a una constante intoxicación de información negativa y violenta. Desde pequeños alimentamos nuestras mentes de comportamientos violentos, agresivos…Vemos normal la agresividad, los video juegos o los dibujos animados de esa temática, y entonces vemos lógico y normal que nuestros comportamientos sean cada vez más violentos, se asemejen cada vez más a aquello que alimenta nuestros cerebros a diario.

¿Esta reflexión te parece absurda?

Te invito a que pares un momento y pienses

¿Te has dado cuenta de que han sido muchos los temas que han visto la luz en los últimos años es los que se provocan rupturas violentas?

¿Te has dado cuenta de que han saltado varios temas en los que la pareja ha terminado de forma violenta con la vida del hijo del otro miembro de la pareja?

Temas como el pequeño Gabriel han bombardeado los medios de comunicación de forma repetitiva, nos han tenido a todos en un vilo durante semanas, era el arranque y el cierre de todos los noticiarios, de programas especiales y de millones de comentarios, noticias e informaciones por internet.

Lo hemos sufrido y vivido con gran emoción al vernos reflejados en los sentimientos de dolor de sus padres.

Estamos aprendiendo a través de lo que más vemos en nuestro entorno. Esto es que la ruptura de un matrimonio o de una relación de pareja no es posible sin violencia o sin conflicto.

A fin de cuentas, se dan los 2 ingredientes necesarios:

1.- Alto Impacto Emocional, emitiendo imágenes de alto contenido impactante

2.- Repetición constante, lo vemos de forma constante miremos donde miremos

¿Todavía no me crees?

Déjame que te haga una pregunta:

¿Dónde estabas el 11 de septiembre de 2001, cuando cayeron las torres gemelas?

Has pasado casi ya 17 años, pero estoy seguro que has tardado menos de 3 segundos en responder con detalle donde, con quien te encontrabas y además has sido capaz de saber que estabas haciendo exactamente.

¿Te gustaría realmente acabar con la violencia, poner un STOP VIOLENCIA DE GENERO? ¿Te gustaría eliminar el CONFLICTO de tu vida?

Empieza por dejar de alimentar tu cerebro con noticias negativas. Nosotros en Casasempere abogados llevamos el que menos 2 años, algunos incluso más de 3 años, sin ver ni un solo telediario. Alimentamos nuestro cerebro de positivismo y nos enfocamos más en soluciones que en seguir viendo problemas, en aprender, avanzar y asumir responsabilidades más que en quejarse, criticar y echar la culpa al exterior. Hemos dejado de consumir comentarios y contenidos violentos. En definitiva, hemos dicho STOP a la violencia y nuestra vida es muchísimo más feliz.

Pon todo tu foco en sacar el amor en todo aquello que ocurre a tu alrededor y en ver los aspectos positivos de la vida, porque recuerda:

¡¡Aquello en lo que te centras se expande!!

Como dice el psicólogo e inspirador Wayne Dyer (te animamos a que profundices más sobre él en internet) “Cambia la forma de ver las cosas y las cosas cambiarán de forma”.

Nosotros en Casasempere abogados preferimos centrarnos en el AMOR, ¿y tú?

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7 motivos por los que como padre te pueden quitar la custodia de tus hijos

Lo más normal en un divorcio, es que la custodia de los hijos que tiene la pareja recaiga sobre uno de los padres, mientras que el otro, disfruta de un régimen de visitas y se hace cargo del pago de una pensión alimenticia tal y como dictamina la Ley. Sin embargo, en ocasiones, alguno de los progenitores pierde la custodia.

¿Cuáles son los principales motivos por los que como padres te pueden quitar la custodia? En el siguiente post, desde Casasempere abogados en Alicante queremos aclararte todos los términos que envuelven la posible pérdida de la custodia por parte de uno de los padres.

En esencia todas aquellas conductas que pongan en riesgo o puedan alterar o perturbar la estabilidad física y/o emocional de los menores.Como siempre recalcamos que en el derecho de familia el valor más importante es el interés de los menores. Todo debe ir enfocado a garantizar su seguridad y estabilidad. Pero la verdad, es que la complejidad del tema va mucho más allá.

¿Y estos motivos son idénticos para quitar la custodia a una madre?

Por supuesto, aunque tradicionalmente la custodia de los hijos haya ido a parar a las madres, estas también pueden perder este derecho.

Para esto el padre deberá acreditar que la madre no se encuentra en condiciones económicas, físicas y/o mentales para entregar los cuidados necesarios al menor. Recuerda que es fundamental poder probar los hechos que se están produciendo en la vida real.  No sólo debe ocurrir y ser real sino que se debe poder probar para que el juez al valorar las pruebas en el juicio pueda tener la certeza de que estos supuestos que se comentan se están produciendo de verdad. Además él se debe preocupar de todo lo necesario para el bien del niño, así como de cumplir con la pensión de alimentos y con el régimen de visitas que el juez ha establecido.

Lo cierto es que, el quitar la custodia a un padre es uno de los asuntos más espinosos del derecho de familia. Tanto si se trata de una padre como de una madre, hay unos motivos establecidos que son claros y que te vamos a detallar uno a uno en este post.

¿Y que pasa si los motivos los cumplen ambos padres a la vez?

En estos casos se llegaría a retirar la custodia a amobos progenitores. Supuesto especialmente duro y complejo. Además de unos abogados especializados en custodias y divorcios como Casasempere abogados en Alicante, entran otros muchos factores en juego.

En un proceso tan delicado entran en juego los servicios sociales, psicólogos y otros profesionales afectos al juzgado. El objetivo es que todo el proceso se lleve a cabo con las debidas garantías, pensando siempre en el interés de los menores y en proteger su derecho a estar con sus padres.

Si se llega a la conclusión por parte de todos los intervinientes  en este proceso como son, los servicios sociales, psicólogos y el juez de que el contacto con alguno de sus padres o con ambos resulta lo más mínimamente perjuicial para el menor, se procederá al retiro de la custodia a ambos padres a la vez y el menor quedaría bajo el amparo de las instituciones legales (servicios sociales).

Los servicios sociales son equipos formados por psicólogos y trabajadores sociales que disponen todos los municipios y que se encargan de garantizar las necesidades más esenciales o básicas de todas las personas que habitan el municipio. Cuando detectan que un menor tiene carencias en su entorno familiar intervienen para intentar corregir la situación y de no ser posible puede llegar a adquirir su tutela de forma provisional o permanente.por qué te pueden quitar la custodia de tus hijos

Las 7 causas principales por las que como padres te pueden quitar la custodia de tus hijos

A continuación vamos a enumerar y explicar las siete causas que consideramos principales por las que de darse en tu situación pueden provoarte la pérdida de la custodia de tus hijos si eres padre o madre.

1.- Mantener una conducta y estilo de vida desorganizado para la buena marcha de los menores

Como la prioridad principal siempre será el bienestar de los menores, cualquier conducta impropia en la rutina diaria de los padres, o el llevar un estilo de vida desorganizado pueden acarrear la pérdida de la custodia de tus hijos si eres padre.

2.- Desatender el cuidado de los menores

Del mismo modo si no se atiende a los cuidados de los menores en el sentido de la higiene, la alimentación o las necesidades médicas propias, será un motivo de sobra justificado. Del mismo modo, en este apartado entra la obligación de mantener a los menores escolarizados.

En nuestro despacho vivimos en persona un supuesto en el que una madre desatendía la escolarización de la hija menor, hacia absoluta dejadez de su obligación y en los periodos de tiempo en los que  la menor estaba con ella (era un supuesto de custodia compartida) la niña no acudía a clase, ello provocaba mucho malestar a la menor, puesto que está se veía obligada por la madre a mentir sobre los motivos de su inasistencia y perdía el ritmo escolar.

Dichos motivos unidos a que su vida estaba dirigida por el desorden, donde lo prioritario era la fiesta personal, provocaron que se le retirara la custodia y que el juzgado resolviera conceder la custodia exclsuiva al padre.

3.- Cometer delitos

Por supuesto, cuando un padre ha de ingresar en prisión la custodia pasará inmediatamente al otro progenitor, si lo hubiese, y si reúne las condiciones necesarias. En caso contrario serían los servicios sociales los encargados de hacerse cargo del menor.

4.- Haber sido condenado por actos violentos o de abusos a menores

Una razón muy común para perder la custodia de un niño es el abuso infantil. El abuso físico de los niños a menudo resulta en heridas, cicatrices, moretones y quemaduras.

El abuso físico de los niños puede ser disfrazado de castigo corporal. Hay una línea entre la disciplina apropiada y el abuso. Algunos padres eligen cruzar esa línea. El abuso físico algunas veces resulta del propio trastorno mental o psicológico de los padres. Es común que un padre que ahora abuse físicamente de su hijo haya sido abusado físicamente cuando era niño. Esto se llama un ciclo de abuso. Otros padres sufren de una falta de habilidades de manejo de la ira que se manifiesta en abuso. Hay una variedad de razones por las que los padres abusan de sus hijos. Todos ellos les lleva a no disfrutar de la custodia de sus hijos.pe

5.- Tener algún tipo de adicción a sustancias ilegales que afecten a la conducta

Evidentemente, unos padres que abusan del alcohol y las drogas, no son considerados aptos por el tribunal para contar con la custodia. Siempre que dicha adicción afecte en los cuidados y atenciones de los menores. Son muchos los padres que sin llegar a una adicción reconocida, consumen drogas o alcohol, pero si no afecta ni perjudica en los cuidados y atenciones del menor, no podrá ser usado como causa para quitar la custodia.

En nuestro despacho tuvimos un supuesto en el que el padre sufría una gravísima adicción al juego on line y al alcohol. El padre prestaba mucha más atención al terminal móvil y a las apuestas que a las necesidades de su hijo. De hecho, llegaba a gastarse todo el dinero familiar de forma escándalosa, llegando a dejar sin dinero incluso para comprar comida o pañales.

6.- Llevar a cabo la manipulación de los menores en contra del otro progenitor

Esto se conoce como el síndrome de alienación parental (SAP), un trastorno mental provocado por la instrumentalización emocional del pequeño por parte de uno de los progenitores en contra del otro. En estos casos, la custodia puede ser retirada.

En nuestro despacho hemos vivido varios casos de estos. En concreto una madre que pretendía eliminar la figura paterna. Queria evitar todo contacto de los menores con el padre, llegando a manifestar ante el equipo psicosocial que la nueva pareja, con la que tan sólo llevaba un mes atendía y cuidaba mejor a los menores que el propio padre con el que había convivido durante una decada.

El SAP es un supuesto peligroso porque los menores se ven expuestos a comentarios continuos despectivos e hirientes sobre el otro progenitor. Esto a la larga puede llegar a crear rechazo debido al conflicto de lealtad. Un niño pequeño no concibe ni entiende que su padre o madre le esté mintiendo y acepta como verdad lo que le están contando sobre la otra parte. Si no se interviene con prontitud puede llegar a crear un auténtico rechazo aprendido contra el otro progenitor y poco a poco se pierde el contacto con esa figura de apego.

7.- Un cambio de ubicación que pueda afectar al desarrollo vitar de los niños

Cuando el padre o la madre que disfruta de la custodia del hijo debe cambiar su lugar de residencia por cualquier cuestión, por lo general de índole laboral, se debe estudiar si para el menor esto va a suponer una alteración de su estabilidad. En caso de que así sea, la custodia puede pasar al otro padre si reúne las condiciones.

En cualquier caso, lo mejor es que dispongas de la ayuda de unos abogados especializados como los de Casasempere abogados en Alicante.

Ponte en contacto con nosotros y resolveremos todas tus dudas y te ayudaremos.contacta con nosotros - Casasempere Abogados en Alicante

Claves para sobrevivir al conflicto durante tu divorcio contencioso

divorcio contencioso

El divorcio es un trago difícil de digerir para aquellas personas que se han visto obligadas a cerrar de forma permanente una relación. Resulta duro incluso cuando es una separación amistosa. Pero mucho más, cuando hay un desacuerdo en el proceso de divorcio. Es lo que conocemos como divorcio contencioso, y a continuación vamos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre esta forma de poner fin de forma oficial a una relación matrimonial.

Porque como hemos dicho, la mayoría de divorcios son sinónimo de dolor y malos ratos. Estos es mejor pasarlos arropados por el asesoramiento profesional que puede ofrecer un abogado especializado en el caso.

Si además este se ha enfrentado a una situación similar a la tuya, gozará de una  sensibilidad especial para hacer mucho más llevadero este amargo trago. Es el caso de Casasempere Abogados en Alicante. Nosotros sabemos lo que vas a vivir a nivel sentimental y emocional, porque hemos recorrido tu mismo camino. Y además tenemos los conocimientos a nivel legal. Lo que nos permite ofrecerte exactamente el asesoramiento que necesitas en unos momentos como los que trae el divorcio contencioso.

¿Qué es un divorcio contencioso?

A medida que comienza el proceso de divorcio, puede surgir cierta animosidad. Incluso discusiones acaloradas a medida que se toman las decisiones más trascendentes. Aquellas que tienen que ver con la división de la propiedad, las cuentas bancarias, las visitas a los hijos y los arreglos de custodia.

En ese caso, tendremos un divorcio en el que una de las dos partes, o ambas, no se muestran de acuerdo con las condiciones. Y pondrá todo de su parte para dificultar al máximo el proceso.

Por eso, el divorcio contencioso se da cuando una de las partes quiere disolver el matrimonio de una manera más equitativa mientras que la otra persona no sólo se niega a cooperar, sino que crea una cadena consistente de caos y mala voluntad.

De entre los comportamientos tóxicos que caracterizan a una de las partes durante un divorcio contencioso podemos encontrar  distintas prácticas. El acecho, el acoso, las amenazas a la seguridad física y a la salud, la ocultación de bienes conyugales, la mancilla de la reputación de una persona, el daño a la propiedad y la alienación de los niños de sus padres son algunas de las más comunes.

divorcios

¿Qué necesito para divorciarme? Requisitos para el divorcio

Un divorcio se convierte en contencioso cuando se produce una falta de acuerdo entre las partes que formaban el matrimonio a la hora de pedir la disolución del mismo.

Puede darse desde el principio, es decir, cuando una de las partes no está de acuerdo con la decisión de divorciarse, o una vez iniciado el proceso. En este caso se deberá a que, de acuerdo a lo que dicte el convenio regulador, una de las partes no se muestre conforme.

Si bien lo normal es que el legislador opte por consagrar el libre desistimiento como causa de disolución del matrimonio, y la declaración de voluntad como elementos para disolver el vínculo matrimonial.

El divorcio contencioso, puede solicitarse, aun cuando una de las partes no quisiera hacerlo, ya que la legislación española, en este caso el Código Civil y la Ley de Enjuiciamiento Civil, así lo prevén.

Estos son los requisitos para solicitar el divorcio:

En el segundo apartado del artículo 81 del Código Civil se establece que deberá decretarse mediante un juzgado la separación, o en este caso el divorcio por emisión del artículo 86 del Código Civil “A petición de uno solo de los cónyuges, una vez transcurridos tres meses desde la celebración del matrimonio”.

Sin embargo, hay casos extremos en los que no es necesario esperar esos tres meses para pedir el divorcio. Aquellos en los que existe un serio riesgo para la salud y la vida de una de las partes, o a libertad, la integridad moral o libertad e indemnidad sexual de la parte del matrimonio que hace la demanda de divorcio o de los hijos de ambos o incluso de la parte demandada.

Según el Código Civil, “a la demanda se acompañará propuesta fundada de las medidas que hayan de regular los efectos derivados de la separación”.

Trámites del divorcio contencioso

Evidentemente, cuando se trata de un divorcio contencioso, hay una mayor dificultad y trámites que se deben realizar. En todo caso, será necesaria la ayuda de un abogado especialista en divorcios contenciosos, quien podrá darte todo el asesoramiento y apoyo que necesitas en un momento así.

En los divorcios contenciosos, la demanda es presentada solamente por una parte de la pareja que se rompe. Por este motivo, no vendrá acompañada de una propuesta de convenio regulador, pero sí habrá que tomar medidas para establecer asuntos como el régimen de visitas, las pensiones alimenticia y compensatoria y el uso de de la vivienda familiar. Estas serán establecidas por el Juez en la sentencia que decrete el divorcio.

A handsome couple in separation

El procedimiento se inicia mediante la presentación de la demanda dirigida al juzgado de familia del lugar del último domicilio familiar. Esta demanda irá acompañada por los certificados de matrimonio y de nacimiento de los hijos, así como de aquellos documentos que sirvan para acreditar la situación económica de los cónyuges a efectos de la adopción de medidas de carácter económico (nóminas, certificaciones bancarias, declaraciones tributarias,  títulos de propiedad o certificaciones registrales).

Cuando la demanda ha sido presentada y el otro cónyuge ha proporcionado contestación, serán citados por el Juez a una vista a la que tendrán que presentarse acompañados de sus abogados. En caso de haber hijos menores, tomará también parte el Ministerio Fiscal, encargado de salvaguardar los intereses de los hijos.

Celebrada la vista, el Juez dictará sentencia y se establecerán las medidas que regirán a partir de ese momento las relaciones de los cónyuges y de éstos con sus hijos.

La sentencia se inscribirá de oficio en el Registro Civil. Puede solicitarse también su inscripción en el Registro de la Propiedad o en el Mercantil, a petición de alguna de las partes.

4 Claves esenciales para llevar tu divorcio a buen puerto

La experiencia de más de 20 años ayudando a personas en estos trámites nos dice que en la mayoria de las ocasiones las desavenencias vienen provocadas por temas económicos.

Muchas veces, el obtener la custodia exclusiva viene motivado única y exclusivamente por la obtención de una pensión de alimentos mensual. Tambien puede buscarse el obligar a ceder en el reparto de los bienes existentes en el matrimonio a una de las partes.

De modo que, según nuestra experiencia estas son las 4 reglas básicas para llevar tu divorcio a buen puerto:

1.- Evitar la negociacion personal

Si has confiado a un abogado especializado en divorcios estos trámites, es mejor que le dejes trabajar. Está comprobado que cuando dos personas que están viviendo una ruptura de pareja se sientan a hablar e intentar alcanzar un acuerdo, en la mayoría de las ocasiones terminan echándose en cara temas personales. Es decir, terminan más enfadados y enfrentados que al empezar la conversación.

2.- Ante todo debes centrarte en lo verdaderamente importante

Y esto es el bienestar de tus hijos menores. Resulta penoso que se quiera conseguir la custodia simplemente para evitar el pago de una pensión o como medio para obtener unos ingresos fijos mensuales.

Discutir por dinero no ayuda a la felicidad de tu hijo. Si tienes que hablar con tu ex pareja sobre estos temas, intenta centrar la conversación en lo que verdaderamente importa. La felicidad y el bienestar de tus hijos.

Avanza en la negociación cerrando los puntos en común, es mejor empezar centrándose en aquellos puntos en los que existe acuerdo. Así como en las pequeñas diferencias, e ir limando estas hasta alcanzar puntos en común, que nos permitan avanzar en temas más peliagudos.

3.- Recuerda una regla básica de toda negociación: win-win

Esto quiere decir que todos deben ganar. Si por el contrario pretendes obtener todo lo que pides, estás invitando a la otra parte a pleitear.

Hay que mostrar flexibilidad y dejar concesiones para que la otra parte también se sienta que avanza y que consigue pequeñas victorias.

4.- Es fundamental el carácter del abogado con el que trabajas

En muchas ocasiones nos encontramos abogados/as que se muestran más rígidos que sus propios clientes y que dificultan en exceso la posibilidad de aproximar posturas.

Los abogados tiburones quedan bien en las películas, pero recuerda que la guerra sólo atrae más Guerra, y que un divorcio contencioso siempre pasa factura a nivel personal y emocional.

Si sientes que tienes que relajar tu los ánimos guerreros de tu abogado, quizás es el momento de plantearse un cambio.

En Casasempere abogados queremos cambiar la legalidad de los divorcios y somos defensores de una abogacía consciente y responsable. Nos gusta plantear acuerdos justos y equilibrados ajustados a la opción que mejor beneficia a todas las partes.

abogados especializados en divorcios

Creemos que la guerra sólo atrae más guerra y que si desde el inicio se parte con un reparto justo atendiendo a lo que mejor beneficia a los menores, se van a obtener mejores resultados frente a las consecuencias que se derivarán del enfrentamiento judicial.

Ahora ya sabes todo lo necesario para llevar tu divorcio a buen puerto. Recuerda que siempre será más sencillo si relajas tu actitud guerrera y te inclinas por el divorcio de mutuo acuerdo. Sin embargo, hay veces, en los que la situación es más complicada.

Si te ves envuelto en un divorcio contencioso, recuerda que lo principal es encontrar el asesoramiento adecuado para ayudarte en este difícil proceso.

Confía en la experiencia y especialización de Casasempere abogados. En Alicante somos los abogados indicados para ayudarte en tu proceso de divorcio. Creénos, hemos pasado por lo mismo que tú, y sabemos qué hacer para conseguir que todo este proceso, se lleve de la mejor forma posible, porque a diferencia de muchos abogados hemos recorrido el mismo camino de dolor que estás viviendo tú ahora.

Carta de Navidad a padres recién divorciados

Porque en estas fechas hay padres que sufren por ser Navidad

Lo duro de aprender a vivir la Navidad sin tus hijos tras tu divorcio o ruptura de pareja.

Nos encontramos a tan sólo dos semanas de la festividad de Navidad, esa fecha en la que tradicionalmente se reúnen las familias. Como decía aquel famoso anuncio “vuelve a casa por Navidad” y las familias se reúnen en torno a la mesa. Son fechas de alegría, emoción y reencuentros, pero también para algunos son fechas de mucho dolor.

Hay muchos padres y madres divorciados y que van a vivir por primera vez unas Navidades sin escuchar las risas de sus hijos, sin compartir la emoción de ver el brillo de los ojos de sus hijos pequeños al abrir los regalos de Papa Noel. Sin ni tan siquiera saber dónde, cómo y qué están haciendo sus hijos en ese preciso momento.

Este post está dirigido a todos los que en estas fechas han pasado por el duro proceso de divorcio y que se estrenan en el vacío de las vacaciones escolares.

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